Новости и репортажи

Мы помним: жителей Архангельской области приглашают принять участие в онлайн-акции «Свеча памяти»!

10 июня по всей России стартует онлайн-акция «Свеча памяти». До 22 июня на сайте деньпамяти.рф каждый житель Архангельской области может зажечь свою виртуальную свечу и почтить память героев Великой Отечественной войны.

22 июня, восемьдесят четыре года назад, стало действительно «чёрным» в истории нашей страны: Великая Отечественная война унесла 27 млн жизней, не оставив ни одну советскую семьи без потерь. С 2004 года в этот день мы выходим на улицу и зажигаем свечи – в память о тех, кто так и не вернулся домой с поля боя. А последние пять лет зажечь свою свечу можно и онлайн-формате.

Онлайн-акция «Свеча памяти» была организована благотворительным фондом «Память поколений» как альтернатива в период пандемии, когда выход на улицу был затруднен или невозможен. Пандемия прошла, а онлайн-формат остался и с каждым годом только набирает популярность.

На платформе деньпамяти.рф можно не только зажечь виртуальную свечу, которая тут же отобразится на счетчике, но и посмотреть видеоинтервью ветеранов Отечественной войны. Более 60 роликов с воспоминаниями о войне от первого лица: фронтовиков, блокадников, тружеников тыла, узников концлагерей – бесценное наследие, которое благотворительный фонд «Память поколений» собирал по крупицам по всей России!

Эксперты регионального Роскадастра напоминают о выполнении комплексных кадастровых работ в регионе

В 2025 году на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа выполняются комплексные кадастровые работы (ККР) федерального и регионального значения. Исполнителем работ федерального значения (384 кадастровых квартала) является филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Проведение данных работ решает сразу несколько задач: уточнение (корректировка) или установление границ земельных участков, определение расположения на земельных участках зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, исправление массовых реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выявление и исключение дублирующих записей из ЕГРН об объектах недвижимости.

Важно, что ККР для граждан это абсолютно бесплатные работы, которые проводятся за счет средств бюджета.

В начале 2025 года региональный Роскадастр проинформировал правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения ККР федерального значения и о периоде их выполнения (с 01.01.2025 по 31.12.2025).

«Работы проводятся с соблюдением законодательства и с учетом интересов правообладателей недвижимости. Выполнение ККР позволит быстро и оперативно получить результаты и включить в ЕГРН полные сведения об объектах недвижимости, что способствует совершенствованию системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество», - отметила начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Ольга Иванова.

В рамках ККР с помощью беспилотных летательных аппаратов выполняются геодезические или аэрофотосъемочные работы. При этом сотрудники регионального Роскадастра получают все необходимые разрешения и уведомляют органы местного самоуправления о дате и времени выполнения таких работ для информирования населения.

Правообладатели объектов недвижимости не должны препятствовать выполнению данных работ и обязаны обеспечить исполнителю ККР доступ к объектам недвижимости. При этом по требованию правообладателя  исполнитель ККР в целях подтверждения своих полномочий  обязан представить удостоверение с места работы, подтверждающее, что непосредственно выполняющий ККР кадастровый инженер является работником ППК «Роскадастр» (или иной уполномоченной на выполнение ККР организации), а также документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность кадастрового инженера.

При отсутствии указанных документов собственник вправе не пустить на свою территорию посторонних лиц.

Итогом выполнения ККР является карта-план территории (КПТР), который содержит необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах территории, на которой проводились работы. Для ознакомления проект КПТР размещается на официальных интернет-сайтах органов местного самоуправления, регионального Управления Росреестра, а также непосредственно в администрации соответствующего округа или района.

По словам заместителя регионального Управления Росреестра Екатерины Долгановой, активное участие граждан в процессе выполнения ККР способствует наполнению ЕГРН полными и точными сведениями о территориях региона.

«Важно понимать, что если вы не согласны с определенными в ходе ККР границами земельных участков, вы имеете право представить свои возражения в установленном законом порядке», – отмечают в Управлении Росреестра.

Если у собственников объектов недвижимости возникают вопросы или замечания при изучении проекта КПТР, они могут обратиться в согласительную комиссию, созданную органом местного самоуправления. Комиссия рассматривает все поступившие письменные возражения и принимает решение о возможности внесения изменений в проект КПТР.

Извещения о проведении заседаний согласительных комиссий направляются всем заинтересованным лицам, в том числе собственникам недвижимости, являющейся объектами ККР.

Если у граждан возникают вопросы, специалисты регионального Роскадастра всегда готовы на них ответить. Для этого предусмотрены следующие способы связи:

- телефон 8 (8182) 22-90-02,

- почтовый адрес: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206;

- электронная почта: filial@29.kadastr.ru.

Часы работы: понедельник - четверг с 08:30 до 17:00, обеденный перерыв с 12:30 до 13:00; пятница с 8:30 до 15:00, перерыв с 12:30 до 13:00.

Эксперты регионального Роскадастра ответили на вопросы по оформлению Арктического и Дальневосточного гектара

В филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась горячая телефонная линия, посвященная вопросам оформления Арктического и Дальневосточного гектара.

На самые популярные вопросы граждан ответили эксперты регионального Роскадастра.

Кто может получить земельный участок бесплатно и в каком районе Архангельской области?

Получить арктический гектар могут все граждане Российской Федерации (РФ), а также иностранные граждане и лица без гражданства, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Россию.

В Архангельской области арктический гектар можно выбрать в городах Архангельск, Новодвинск, Северодвинск, а также в Онежском, Приморском, Лешуконском, Мезенском и Пинежском муниципальных округах.

Возможно ли взять один большой участок на несколько человек?

Каждый гражданин без ограничений по возрасту однократно может получить земельный участок в безвозмездное пользование, площадь которого не превышает одного гектара. Несколько граждан (не более десяти человек), независимо от родственных отношений, могут получить один участок большей площадью, исходя из расчета не более чем один гектар на человека, подав коллективную заявку.

На какой срок предоставляется земельный участок в пользование?

Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. По истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, при условии использования его по назначению, гражданину может быть предоставлен земельный участок в собственность или аренду на срок до сорока девяти лет.

Может ли право по договору безвозмездного пользования земельным участком перейти по наследству?

В случае смерти гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком (в том числе, если указанный договор заключен с несколькими гражданами), его права и обязанности по договору переходят к наследникам. Уполномоченный орган не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

Может ли заявление быть возвращено заявителю после подачи?

В течение семи рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган может вернуть его заявителю с указанием причин возврата в случае, если:

- в заявлении указана не вся информация, предусмотренная законом;

- к заявлению приложены не все документы;

- заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ и не являющимся участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, или членом его семьи, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Россию;

- площадь участка превышает 1 гектар на человека. 

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для возврата, заявление может быть подано повторно.

Подать заявление, а также получить дополнительную информацию об условиях предоставления земельных участков можно:

• на портале https://надальнийвосток.рф (для этого необходимо авторизоваться на сайте https://www.gosuslugi.ru/);
• по телефону контактного центра 8-800-200-32-51 (звонок бесплатный);
• по телефону регионального Роскадастра 8(8182) 22-90-04.

Региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам предоставления консультационной помощи по оформлению Арктического и Дальневосточного гектара

15 мая 2025 года с 10:00 до 12:30 филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления консультационной помощи по оформлению Арктического и Дальневосточного гектара.

Эксперты регионального Роскадастра ответят на вопросы граждан об особенностях оформления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование, в частности, куда и как можно обратиться с заявлением для получения Арктического и Дальневосточного гектара.

Ответы на эти и многие другие вопросы можно получить по телефону
8 (8182) 22-90-04.

Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» (далее – приложение) созданное на основе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) включает в себя все полезные функции.
С помощью приложения можно оперативно подавать заявки в управляющие организации, получать обратную связь, изучать отчеты по доходам и расходам данных организаций за предыдущий год, вносить показания индивидуальных приборов учета потребления энергоресурсов, оплачивать жилищно-коммунальные услуги (предусмотрено внесение платы без комиссии, через систему быстрых платежей) и принимать участие в общих собраниях собственников многоквартирных домов.

Эксперты регионального Роскадастра ответили на вопросы предоставления консультационных услуг

В филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась телефонная «горячая линия», посвященная вопросам предоставления консультационных услуг. В последнее время вопросы, связанные с недвижимостью, становятся всё более актуальными для граждан. В связи с этим региональный Роскадастр активно предоставляет консультационные услуги, которые помогают людям разобраться в нюансах сделок с недвижимостью. Эксперты регионального филиала ППК «Роскадастр» ответили на самые популярные вопросы граждан. 
Что такое консультационные услуги?
Консультационные услуги, предлагаемые Роскадастром, направлены на помощь гражданам в подготовке различных документов, связанных с недвижимостью. Это может включать в себя подготовку проектов договоров купли-продажи, а также консультации по составу пакета документов, необходимых для сделок.
Можно ли обратиться за услугой по подготовке договора если объект недвижимости находится в другом регионе? Одним из наиболее часто задаваемых вопросов является возможность обращения за услугой по подготовке договора купли-продажи недвижимости, находящейся в другом регионе. Специалисты Роскадастра подтверждают, что консультационные услуги доступны для объектов, расположенных на территории любого субъекта Российской Федерации. Это делает услуги более доступными для граждан, проживающих в разных уголках страны.  

Какой срок подготовки документов?
Сроки подготовки проекта договора в простой письменной форме минимальны и не превышают 2 рабочих дней. Это позволяет быстро и эффективно решать вопросы, связанные с недвижимостью, что особенно важно в условиях динамичного рынка.
Как получить консультацию?
Обратиться с заявкой на получение консультационных услуг граждане могут различными способами:
 лично в офис филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3 этаж, зал приема, окна: 29, 18
 по адресу электронной почты: konsult@29.kadastr.ru;
 по номеру телефона: 8 (8182) 22-90-04;
 в группе «Вконтакте» по ссылке https://vk.com/fkp_29
Консультационные услуги регионального Роскадастра – это важный инструмент для граждан, желающих разобраться в вопросах недвижимости. Быстрая подготовка документов, доступные тарифы и возможность дистанционного обращения делают эти услуги актуальными и удобными.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу

В региональном Роскадастре рассказали о зонах затопления и подтопления территорий

С наступлением весеннего периода филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует о наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах затопления и подтопления территорий, расположенных в границах муниципальных образований Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

В границы таких зон попадает ряд территорий населенных пунктов Вельского  муниципального района,  Котласского, Красноборского, Мезенского, Пинежского, Плесецкого, Приморского, Устьянского, Холмогорского муниципальных округов, а также некоторые участки города Архангельска. Всего таких зон на территории Архангельской области – 260.

В Ненецком автономном округе в границы зон затопления и подтопления попадают территории отдельных населенных пунктов Андегского, Приморско-Куйского, Пустозерского, Великовисочного, Хорей-Верского, Хоседа-Хардского сельсоветов, а также некоторые участки рабочего поселка «Искателей» и города Нарьян-Мар. Всего таких зон – 22.

Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Алексей Чураков отмечает, что установление зон затопления и подтопления - это комплексная деятельность различных органов власти, необходимая для минимизации рисков и создания безопасных условий для жизни людей и хозяйственной деятельности. Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в ЕГРН. Работа по внесению сведений о зонах затопления и подтопления территорий ведется в рамках повышения качества данных ЕГРН.

Зоны затопления, подтопления устанавливаются, изменяются в отношении территорий, подверженных негативному воздействию вод и не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты, указанными в части 4 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.

Зоны затопления и подтопления устанавливаются или изменяются решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) и считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зонах затопления, подтопления, соответствующих изменений в сведения о таких зонах в ЕГРН.

Поскольку процессы затопления и подтопления могут привести к потерям имущества и человеческим жертвам, законодательством определена необходимость соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

В границах таких зон запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями  и  (или)  методами  инженерной  защиты  территорий  и  объектов от негативного воздействия вод;

- использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» либо, заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на сайте Росреестра, а также на портале Госуслуги.ру.

Эксперты регионального Роскадастра рассказали, как земельным участкам присваиваются кадастровые номера

Каждому объекту недвижимости - земельному участку, зданию, сооружению, помещению или машино-месту положен свой индивидуальный уникальный номер. Такой номер называется кадастровым, и только с момента его присвоения, кадастровый учет объекта недвижимости считается осуществленным.

Для того, чтобы стало возможным одновременно по всей стране присваивать кадастровые номера всем объектам недвижимости, Росреестр осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая или изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Самой большой единицей такого деления являются кадастровые округа, которые совпадают с государственной границей Российской Федерации и границей между субъектами Российской Федерации.

С номера округа начинается каждый кадастровый номер, а следующим в номере указывается кадастровый район. Границы кадастровых районов не выходят за пределы границ округа, а уже внутри них находятся границы кадастровых кварталов, которые зачастую совпадают с естественными границами географических объектов, дорог, поселений.

Каждой единице кадастрового деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Например, для нашего региона это два округа – «Архангельский» с номером «29» и «Ненецкий» с номером «83». В кадастровом округе «Архангельский» создано 30 кадастровых районов, а в «Ненецком» – 2.

Именно эти три единицы кадастрового деления – кадастровые округа, районы и кварталы, создают основу и начало номера у всех объектов недвижимости, а уже внутри кадастрового квартала объекту недвижимости присваивается свой порядковый номер, например, 29:22:010203:1, который уже никогда не будет присвоен другому объекту.

Таким образом, структура кадастрового номера позволяет не только точно идентифицировать объект недвижимости, но и определить его местоположение в рамках страны и субъекта.

Существуют объекты недвижимости, которые располагаются на территории нескольких единиц кадастрового деления, например, дороги, линии электропередач, трубопроводы. Для таких объектов созданы «Условные» единицы кадастрового деления, с учетным номером «0».

С октября 2023 года действует обновленный Порядок кадастрового деления территории РФ, утвержденный приказом Росреестра от 22.05.2023 № П/0183, который предусматривает приведение описания местоположения границ кадастрового квартала в соответствие с границами земельного участка, если они соответствуют установленным требованиям законодательства и в границах такого кадастрового квартала расположена большая часть площади такого земельного участка. При этом работы по уточнению описания местоположения границ единиц кадастрового деления осуществляются региональным Роскадастром не позднее шести месяцев с даты государственного кадастрового учета такого земельного участка.

«Проще всего узнать кадастровый номер можно, посмотрев выписку из Единого государственного реестра недвижимости или имеющуюся документацию на объект недвижимости. Если документов на руках нет, - например, вы планируете купить недвижимость и ищете информацию о ней, - то посмотреть кадастровый номер можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», указав адрес объекта или найдя его непосредственно на карте», -  отметила  заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Ирина Ковалёва.

Россети Северо-Запад сообщает о новом виде мошенничества, с которым сталкиваются граждане.

          В адрес жителей, ранее направлявших заявки о неполадках в подаче электроэнергии, поступают звонки, в том числе, через популярные мессенджеры. Злоумышленники, представляясь сотрудниками ПАО «Россети» или страховых компаний, сообщают следующее: «Ваш случай признан страховым. Для урегулирования вопроса необходимо перевести деньги на «страховой счет».

            Таким образом, они пытаются убедить граждан перевести денежные средства на счета, принадлежащие мошенникам.

         Чтобы не стать жертвой мошенничества помните:

- Все вопросы, связанные с обслуживанием и проблемах с электроснабжением, решаются исключительно через официальные каналы связи: горячую линию, личный кабинет на сайте компании или личное обращение в офис компании. Если кто-то звонит от имени «Россети Северо-Запад», всегда стоит перезвонить по официальному номеру компании, чтобы подтвердить информацию;

- Никогда не передавайте свои персональные данные или финансовую информацию незнакомым людям по телефону или через интернет. Не сообщайте мошенникам паспортные данные, банковскую информацию, коды из СМС или номера лицевых счетов;

- Россети Северо-Запад никогда не запрашивает оплату услуг через мессенджеры и не требует переводить денежные средства на сторонние счета.

- Прежде чем предоставить личную информацию о себе или совершить какие-либо действия с банковской картой по указанию третьих лиц, посоветуйтесь с родственниками или знакомыми.

        Если вы столкнулись с мошенниками, обязательно сообщите в правоохранительные органы. Это поможет защитить других людей. Будьте бдительны! Не дайте мошенникам себя обмануть!

Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» (далее – приложение) созданное на основе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) включает в себя все полезные функции.

С помощью приложения можно оперативно подавать заявки в управляющие организации, получать обратную связь, изучать отчеты по доходам и расходам данных организаций за предыдущий год, вносить показания индивидуальных приборов учета потребления энергоресурсов, оплачивать жилищно-коммунальные услуги (предусмотрено внесение платы без комиссии, через систему быстрых платежей) и принимать участие в общих собраниях собственников многоквартирных домов.

Эксперты регионального Роскадастра ответили на вопросы о комплексных кадастровых работах

Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвел итоги «горячей» телефонной линии по вопросам выполнения комплексных
кадастровых работ федерального значения на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа в 2025 году.

В рамках проведения «горячей» линии жители области и округа получили развернутые ответы на следующие вопросы. На сайте администрации увидела объявление о начале выполнения комплексных кадастровых работ. Что это за работы?
Комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся с целью уточнения границ земельных участков и объектов капитального строительства. Данные работы выполняются одновременно в отношении всех объектов, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных.
В результате ККР: 
- уточняется местоположение границ земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
- исправляются реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости;
- осуществляется образование новых земельных участков;
- определяются границы садоводческих и огородных участков и гаражных территорий.
Извещение о начале работ размещается в том числе на информационных щитах в населенных пунктах.
Кто выполняет ККР федерального значения на территории Архангельской области и к кому можно обращаться в случае возникновения вопросов?
Исполнителем ККР федерального значения является филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (филиал Роскадастра).
По возникающим вопросам можно обращаться по телефону: 8 (8182) 22-90-02, почтовому адресу: г. Архангельск, пр-кт. Ломоносова, 206, адресу электронной почты – filial@29.kadastr.ru или посредством группы в социальной сети «ВКонтакте» – https://vk.com/fkp_29. Часы работы: понедельник - четверг с 08:30 до 17:00, перерыв с 12:30 до 13:30; пятница с 8:30 до 15:00, перерыв с 12:30 до 13:00. 
Если мой объект недвижимости имеет кадастровый номер, но межевание не проводилось, включат ли его в ККР?
Да, все объекты недвижимости, находящиеся на территории кадастрового квартала, в отношении которого выполняются ККР, и не имеющие границ, включаются в данные работы.
Нужно ли мне как собственнику земельного участка платить за выполнение ККР?
Работы проводятся полностью за счет федеральных средств, гражданам платить за любые работы, выполняемые в рамках ККР, не придется.
Как будут проводить ККР если собственник участка постоянно не проживает в населенном пункте?
Для уточнения границ объектов недвижимости при ККР выполняются геодезические и/или аэрофотосъемочные работы. Непосредственно перед выполнением аэрофотосъемочных работ филиал Роскадастра получает все необходимые разрешения на выполнение полетов и уведомляет органы местного самоуправления о дате их выполнения. Присутствие владельцев объектов недвижимости при проведении ККР не обязательно. При возникновении вопросов и/или проблем при проведении ККР специалисты регионального Роскадастра взаимодействуют с органами местного самоуправления и правообладателями объектов недвижимости всеми доступными способами.
Имею ли я право как собственник не допускать специалистов Роскадастра на свой земельный участок?
В соответствии с частью 6 статьи 42.6 Федерального закона от 27 июля 2007 года No 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории ККР, не вправе препятствовать выполнению ККР и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю ККР.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской
области и Ненецкому автономному округу

Информация для арендаторов земельных участков
Администрация муниципального образования «Коношский муниципальный район» доводит до сведения информацию для граждан, арендующих земельные участки от том, что с 01 марта 2025 года, что по всем вопросам, связанным с оформлением земельных участков, заключением договоров аренды земельных участков, начислением арендных платежей по договорам аренды следует обращаться в администрацию муниципального образования «Коношский муниципальный район» по адресу:
пос. Коноша, ул. Советская, д. 76, кабинет 23 (2 этаж), а также по телефону +7 (818 58) 2-15-93.

Региональный Роскадастр информирует о сроках внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости вносит Роскадастр. С 1 января 2020 года кадастровую стоимость объектов недвижимости в Архангельской области и Ненецком автономном округе определяют государственные бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации и наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости. В Архангельской области работы по государственной кадастровой оценке проводятся государственным бюджетным учреждением – ГБУ АО «АрхОблКадастр», в Ненецком автономном округе – «ГБУ НАО «ЦКО». Кадастровая стоимость объектов недвижимости, согласно ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», определяется в следующем порядке:
- Роскадастр в течение трех рабочих дней после внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН формирует и направляет перечни таких объектов в уполномоченное бюджетное учреждение;
- Бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения сведений от Роскадастра определяет кадастровую стоимость и оформляет это соответствующим Актом;
- Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней размещает Акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте и направляет его в Роскадастр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и включения в Фонд данных государственной кадастровой оценки.
Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления Акта об определении кадастровой стоимости в Роскадастр.
«Таким образом, максимальный срок с даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет до даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости составляет 21 рабочий день», – пояснила начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Марина Сандакова. После внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН данные о них будут доступны для просмотра с использованием сервисов Росреестра и указаны в выписке из ЕГРН. «Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости после его постановки на кадастровый учет не является технической или реестровой ошибкой и обусловлено порядком и сроками определения кадастровой стоимости», – дополнила Марина Сандакова.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу

Роскадастр подвел итоги «горячей» линии

Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвел итоги «горячей» телефонной линии по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках проведения «горячей» линии жителей региона интересовали следующие вопросы: Возможно ли через Госуслуги получить сведения об объектах недвижимости, принадлежащих несовершеннолетнему ребенку?
Пользователям Единого портала государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью, достигшим 14 лет, доступна услуга по предоставлению сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН. При отсутствии у ребенка Личного кабинета на Госуслугах получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что он является правообладателем объекта недвижимости, через Госуслуги не получится, в том числе через учетную запись родителей. В таком случае законному представителю ребенка следует лично обратиться в МФЦ с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
Я являлся собственником квартиры, которую продал, договор купли-продажи утерян. Могу ли я получить его копию? Согласно действующему законодательству копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН предоставляются по запросам правообладателя, его законного представителя, лица, получившего нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя. За копией договора купли-продажи могут обратиться обе стороны сделки, прописанные в данном документе, представив соответствующий запрос. Подать запрос можно через Госуслуги, а также в любом отделении МФЦ.
В ответ на свой запрос получил кадастровый план территории в непонятном виде. Как можно перевести документ в читаемый вид? Для получения печатного представления кадастрового плана территории, полученного в форме электронного документа, можно воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа», размещенным на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для этого необходимо загрузить файл электронного документа, ввести символы с картинки и нажать кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать в человекочитаемом формате».
Я слышал, что сведения ЕГРН можно получить со скидкой. Кто может ею воспользоваться?
Действительно, с 1 января 2025 года ряд льготных категорий граждан могут получать сведения ЕГРН со скидкой 50% от установленного размера платы.
К ним относятся:
- ветераны Великой Отечественной войны;
- инвалиды Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий на территории СССР, территории Российской Федерации и территориях других государств;
- дети-инвалиды;
- инвалиды с детства I группы;
- инвалиды I и II групп;
- физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Льгота распространяется только на сведения в отношении принадлежащих (принадлежавших) указанным лицам объектов недвижимости. Право на получение льготы необходимо подтвердить соответствующими документами, например удостоверением ветерана боевых действий, удостоверением ветерана Великой отечественной войны, удостоверением многодетной семьи.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу

Запрашиваем сведения о недвижимости правильно

Сегодня информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости и правах на них можно легко и быстро получить, заказав выписку из ЕГРН. При этом в запросе важно правильно указать данные о правообладателе и об объекте недвижимости, с помощью которых их можно будет однозначно идентифицировать в базе данных ЕГРН.
В филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали об основных ошибках при запросе сведений ЕГРН и о том, как их избежать.
Так, в запросах о предоставлении сведений об объекте недвижимости периодически встречаются ошибки или опечатки, в том числе вязанные с некорректным указанием кадастрового номера объекта, его адреса, площади или вида запрашиваемых сведений. Иногда допускаются ошибки в написании почтового адреса или электронной почты для направления запрашиваемых сведений. Особенно важно в запросе о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости правильно указать данные о правообладателе. Если сведения запрашиваются в отношении несовершеннолетнего лица, то в качестве заявителя в запросе следует указывать данные ребенка, а в графе «Сведения о представителе заявителя» - данные его законного представителя (родителя).
Отсутствие в запросе СНИЛС, предыдущих ФИО и реквизитов документов, удостоверяющих личность, которые на момент представления запроса не являются актуальными, а также периода, за который запрашиваются сведения – все это может привести к предоставлению недостоверных сведений или отказу в их предоставлении, либо обратившееся лицо получит уведомление об отсутствии интересующих его сведений.
Во избежание таких ситуаций региональный Роскадастр рекомендует гражданам перед тем, как подписать запрос о предоставлении сведений ЕГРН, внимательно проверить все указанные данные, ведь подписывая запрос, заявитель тем самым подтверждает достоверность указанных в нем сведений. Запросить сведения ЕГРН можно обратившись в любой офис МФЦ либо с помощью электронных сервисов Росреестра (для юридических лиц) и Единого портала государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) - для физических лиц. Получение сведений ЕГРН с помощью электронных сервисов возможно при наличии подтвержденной учетной записи на Госуслугах.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу

Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

С 01.01.2025 применяются результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Архангельской области, утвержденной постановлением министерства имущественных отношений Архангельской области от 20.11.2023 No 40-п. Это означает, что для налогообложения, арендной платы, выкупа и т.д. теперь будет использоваться новая кадастровая стоимость.
У заинтересованных физических и юридических лиц, а также у органов государственной власти и органов местного самоуправления есть возможность получить информацию о порядке определения и подробном описании расчета кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости, в том числе перечне использованных ценообразующих факторов и их значений, направив в ГБУ АО «АрхОблКадастр» соответствующее обращение.
Прием обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – обращение о предоставлении разъяснений), осуществляется в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 No 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Разъяснения предоставляются без взимания платы.
В качестве документов, подтверждающих право физических или юридических лиц, может быть представлена копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, подтверждающего право правообладателя на пользование соответствующим объектом недвижимости (свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием прав заявителя на объект недвижимости, договор купли-продажи).
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Также рекомендуем указать величину кадастровой стоимости, в отношении которой необходимо получить разъяснения.
Срок предоставления разъяснений – 30 дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений в ГБУ АО «АрхОблКадастр».
Стоит отметить, что в рамках рассмотрения разъяснений ГБУ АО «АрхОблКадастр» осуществляет проверку на наличие ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости.
Подробная информация о порядке и сроках предоставления разъяснений, способах подачи обращений, а также примерная форма обращения представлены
на сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» http://29bti.ru/ в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Информация для заявителей» вкладка «Разъяснения, связанные с определением КС».

Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из ЕГРН

19 февраля 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет «горячую» телефонную линию по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
На вопросы граждан о предоставлении сведений об объектах недвижимости и правах на них ответят специалисты отдела подготовки сведений регионального
Роскадастра.
В рамках «горячей» телефонной линии жителям региона расскажут о порядке и способах получения сведений ЕГРН, сроках предоставления сведений, категориях
граждан, имеющих право на льготу при получении сведений ЕГРН.
На эти и другие интересующие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону 8 (8182) 22-90-04 с 10:00 до 12:30.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и
Ненецкому автономному округу

В реестр границ внесены сведения о 12 тысячах охранных зон объектов энергетики Архангельской области и НАО

Охранные зоны объектов электроэнергетики устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи, вокруг трансформаторных подстанций и распределительных пунктов, вдоль подземных и подводных кабельных линий электропередачи и иного, предназначенного для производства и передачи электрической энергии оборудования. В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.
Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах
таких зон, определяются постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 No 160 (Постановление No 160).
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе,
привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь
нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого
хозяйства определяются организацией, которая владеет таким объектом на праве собственности или ином законном основании.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ее границах.
Границы охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию после даты вступления в силу Постановления No 160, подлежат
обязательному согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор
(Ростехнадзор). Внесение в ЕГРН сведений о границах охранных зон таких объектов осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании решения Ростехнадзора. 
Границы охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления No 160, не требуют
согласования с Ростехнадзором, и сведения о них вносятся в ЕГРН на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или
на ином законном основании. Всего в реестре границ ЕГРН по состоянию на 1 января 2025 года содержатся сведения о 11781 охранных зонах объектов электроэнергетики Архангельской области и 157 Ненецкого автономного округа.
Узнать, попадает ли земельный участок в границы охранных зон, можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который
размещен на главной странице Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная систем пространственных
данных», или заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на сайте Росреестра.
«Орган регистрации прав активно работает над наполнением сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти мероприятия проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Реализация программы направлена на улучшение качества предоставляемых государственных и муниципальных услуг для граждан и для бизнеса, а также сервисов Росреестра», – отметила Наталия Батюк, руководитель регионального Управления Росреестра.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу и региональным Управлением Росреестра

Региональный Роскадастр подводит итоги оказания консультационных услуг за 2024 год

Основным моментом при покупке недвижимости является корректное составление договора с учетом действующего законодательства и знаний в области
оформления сделок.
В 2024 году работниками филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было подготовлено 76 договоров в
простой письменной форме различных типов, увеличение идет год к году. Наибольшее количество запросов касалось договора дарения, что составляет
50% от общего числа подготовленных документов. «Это не удивительно, ведь 2024 год объявлен годом семьи. Порой решиться
на такой шаг, как дарение своей собственности, бывает непросто. Специалисты с большим опытом в области консультационных услуг помогли семьям разобраться с
нюансами дарения и избежать негативных последствий», — отметила Екатерина Курсова, начальник межрайонного отдела регионального Роскадастра.
Как и в прошлом году, договор купли-продажи между физическими лицами также остается популярным и составляет 31% от общего числа подготовленных
договоров.
«Продажа недвижимости — это серьезный и многоступенчатый процесс, требующий внимания к каждой детали и соблюдения множества юридических
норм. Важно не только собрать все необходимые документы, но и правильно составить договор купли-продажи, в котором должны быть учтены ключевые
условия сделки (информация об объекте недвижимости, цена, порядок расчетов)», — подчеркнула Екатерина Курсова.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

2
Работники регионального филиала ППК «Роскадастр» самостоятельно проверяют информацию о зарегистрированных правах, ограничениях и
обременениях по объекту недвижимости, что упрощает процесс для клиентов. Таким образом, консультационные услуги Роскадастра способствуют более
безопасному и грамотному оформлению сделок с недвижимостью, что особенно важно в условиях современного рынка.
Получить дополнительную информацию об условиях предоставления услуги и оставить заявку можно:
– на сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» – «Получить консультацию»;
– обратившись по адресу электронной почты: konsult@29.kadastr.ru;
– в социальных сетях: https://vk.com/fkp29;
– по телефону филиала 8 (8182) 22-90-04;
– по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания
Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);
– обратившись лично в офис филиала по адресу: г. Архангельск,
пр.Ломоносова, д.206, 3 этаж, окно 29,30.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу

В Региональном Роскадастре рассказали о выездном обслуживании населения в 2024 году

В филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвели итоги выездного обслуживания для получения государственных услуг Росреестра.

В 2024 году в рамках выездного обслуживания специалистами регионального Роскадастра было принято 808 пакетов документов по различным государственным услугам в сфере оборота недвижимости и доставлено заявителям 63 пакета по результатам оказания услуг.

У жителей региона наибольшим спросом пользовалась услуга по выезду к заявителям с целью доставки заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг. Доля таких заявлений в 2024 году составила 93 % от общего количества выездов.

Основными потребителями услуг выездного приема и курьерской доставки документов, как и в предыдущие годы, являются физические лица. На их долю приходится около 98 % совершенных выездов.

Выездное обслуживание в сфере оформления недвижимости становится все более популярным среди граждан, желающих упростить процесс подачи документов. Эта услуга позволяет избежать визитов и ожидание в очередях в офисах Многофункциональных центров (МФЦ), что особенно актуально для занятых людей.

Как отмечает Екатерина Курсова, начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, выездное обслуживание не только экономит время, но и делает процесс подачи документов более безопасным. Работник Роскадастра может приехать в удобное для клиента время и место, что позволяет избежать лишних поездок и ожиданий.

Кроме того, срок государственной регистрации прав при использовании выездного обслуживания оказывается короче, чем при традиционном способе подачи через МФЦ. Это делает услугу особенно привлекательной для тех, кто ценит свое время.

Таким образом, выездное обслуживание представляет собой доступный и эффективный способ получения услуг Росреестра, который уже успели оценить многие жители региона.

Подробную информацию об услуге выездного обслуживания можно получить:

• по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания круглосуточно 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);
• по телефону Регионального Роскадастра 8(8182) 22-90-04;
• в офисе филиала по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3 этаж, окно консультанта.

Также информация о деятельности филиала Компании и о порядке предоставления услуг доступны на официальном сайте ППК «Роскадастр», в социальных сетях: https://vk.com/fkp29.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении государственной кадастровой оценки в 2026 году
и приеме документов, содержащих сведения
о характеристиках объектов недвижимости

Министерством имущественных отношений Архангельской области
27 января 2025 г. принято постановление № 2-п, согласно которому
в 2026 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков на территории Архангельской области.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ АО «АрхОблКадастр») принимает декларации
о характеристиках объектов недвижимости (земельных участков)
от их правообладателей.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается
в ГБУ АО «АрхОблКадастр» или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично или
с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением
с уведомлением о вручении.

Форма декларации и порядок ее рассмотрения установлены
приказом Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости,
в том числе ее формы».

Декларации принимаются ГБУ АО «АрхОблКадастр» по адресу: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 4, Е-mail: info@29bti.ru, 29bti@mail.ru, телефон для справок: 8-800-201-51-90, (8182) 21-44-61.

На сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/ в разделе «Кадастровая оценка/ Информация для заявителей/ Декларации
о характеристиках ОН» представлены образцы заполненных деклараций.

В региональном Роскадастре подвели итоги 2024 года по ведению реестра границ

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства имеет важное значение, так как позволяет предотвратить нарушения в сфере земельных отношений, а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков. По состоянию на конец 2024 года в ЕГРН содержатся сведения о более чем 44
тысячах объектов реестра границ, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. В ходе работ, направленных на достижение показателей целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 No 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации» в 2024 году в реестр границ внесены сведения о границах 1072 населенных пунктов и 417 территориальных зон, 40 территорий объектов культурного наследия и 33 особо охраняемых природных территорий Архангельской области.
Кроме того, в 2024 году работниками регионального Роскадастра внесены сведения о 534 публичных сервитутах, об 1191 зоне с особыми условиями
использования территории, о 32 береговых линиях, большая часть из которых расположена на территории Приморского округа Архангельской области, о 102
зонах затопления и подтопления, 80 из которых расположены в Устьянском округе, 22 – в Вельском районе.
Следует отметить, что в ЕГРН внесены сведения о таких значимых для региона объектах как: особо охраняемые природные территории Беломорского
государственного природного биологического заказника регионального значения, Двинского государственного природного биологического заказника регионального
значения, приаэродромные территории аэродрома Архангельск (Талаги), аэродрома гражданской авиации Нарьян-Мар.
Справочную информацию об объектах реестра границ можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который
размещен на главной странице Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная систем пространственных
данных». Получить удостоверенные сведения об объектах реестра границ можно, заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на сайте
Росреестра.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу